预售商品房已经投入开发建设的资金最低 达到工程建设总投资多少，方能作为商品房预售条件之一?[2008-80 ] A25%以上 B30%以上 c35%以上 D40%以上 正确答案:A 解析: 《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二）持有建设工程规划许可证;(三）按提供 ...

下列哪项不是商品房预售的必要条件?[2012-82] A该工程已结构封顶 B取得建设工程规划许可证 C投人开发建设的资金已达该工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期 D取得商品房预售许可证明 正确答案:C 解析: 《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件一）已交付全部土地使用权出让金，取得 ...

根据《房地产管理法》规定，下列房地产 哪一项不得转让?[2007-80 ] A以出让方式取得的土地使用权，符合本 法第三十八条规定的 B依法收回土地使用权的 C依法置记领取权属证书的 D共有房地产、经其他共有人书面同意的 正确答案:B 解析: 《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: (一）以出让方式取得土地使用权的 ...

房地产开发企业在领取营业执照后的多长时间内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案? [2004-82 ] A15天 B1个月 C2个月 D3个月 正确答案:B 解析: 《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 ...

设立房地产开发企业，应当向哪一个管理部门申请设立登记?[2008-81,2003-82 ] A工商行政管理部门 B税务行政管理部 c建设行政管理部门 D房地产行政管理部门 正确答案:A 解析: 《城市房地产管理法》第三十条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发 ...

根据《城市房地产管理法》规定，下列哪项不属于设立房地产开发企业的条件?[2006-81 ] A有自己的名称和组织机构 B有固定的经营场所 C有足够的技术装备 D有符合国务院规定的注册资金 正确答案:C 解析: 《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备 ...

房地产开发项目，具备以下何种条件，方可交付使用?[2003-81 ] A竣工 B竣工，经验收合格 C竣工，经验收合格和房产管理部门批准 D竣工，经验收合格和房地产中介机构认证 正确答案:B 解析: 《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可 ...

按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限为2002年9月，如果该房产商逾期未动工开发，政府可以在何时无偿收回土地使用权?[2006-80 ] A2003年9月 B2004年9月 C2005年9月 D2007年9月 正确答案:B 解析: 《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、 ...

房地产管理法》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工的，可征收地闲置费。征收的土地闲置费相当于土地使用权出让金的比例为:[2007-81] A10%以下 B15%以下 C20%以下 D25%以下 正确答案:C 解析: 《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地 ...

超过出让合同约定的动工开发日期满一年而未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的百分之多少以下的土地闲置费?[2010-82 ] A10% B20% C25% D30% 正确答案:B 解析: 《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过 ...

下列以划拨方式取得土地使用权期限的表述中，何者是正确的?[2011-82] A使用期限为四十年 B使用期限为五十年 C使用期限为七十年 D没有使用期限的限制 正确答案: D 解析: 《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地 ...

土地使用权出让的最高年限，由哪一级机构规定?[2005-83 ] A国务院 B国务院士地管理部门 C所在地人民政府 D省、自治区、直辖市人民政府 正确答案:A 解析: 《城市房地产管理法》第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。 ...

商业、旅游和豪华住宅用地，有条件的，必须采取下列何种方式出让土地使用权?[2004-81 ] A拍卖 B拍卖、招标 c招标或者双方协议 D拍卖、招标或者双方协议 正确答案:B 解析: 《城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招 ...

以下哪条不是土地使用权出让的方式?[2012-81] A拍卖 B招标 c划拨 D双方协议 正确答案:C 解析: 《城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取 ...

下列土地使用权出让方式的表述中，何者是正确的?[2011-81] A不得采取双方协议的方式 B只能采取拍卖的方式 C只能采取招标的方式 D可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 正确答案: D 解析: 《城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的， ...

下列关于工程建设监理的主要内容，哪项是不正确的?[2009-83 ] A控制工程建设的投资、建设工斯和工程质量 B进行工程建设合同管理 C协调工程建设有关单位间的工作关系 D负责控制施工图设计质量 正确答案: D 解析: 建设工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量 ...

下列不属于工程监理的主要内容的是.[2013-81] A控制工程建设的投资 B进行工程建设合同管理 C协调有关单位间的工作关系 D负责开工 证的办理 正确答案: D 解析: 建设工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工 ...

甲单位建设一项工程，已委托乙单位设计、丙单位施工，丁、戊单位均有意向参与其监理工作，丙与戊同属一个企业集团，乙、丙、丁、戊均具有相应工程监理资质等级，甲可以选择以下哪项中的一家监理其工程?[2012-83] A乙、丙 B乙、丁 C丙、戊 D丁、戊 正确答案:B 解析: 丙是施工单位，不能自己监理自己;戌和丙是同一集团，不能 ...

由外国捐款建设的工程项目，其监理业务:[2013-82 ] A必须由国外监理单位承担 B必须由中外监理单位合作共同承担 c—般由捐赠国指定监理单位承担 D—般由中国监理单位承担 正确答案: D 解析: 《工程建设监理规定》第二十七条国外公司或社团组织在中国境内独立投资的工程项目建设，如果需要委托国外监理单位承担建设监理业务时 ...

下列关于国外公司或社团组织在中国境内独立投资工程项目选择监理单位的问题，表述正确的是: [2011-84] A可以只委托国外监理单位承担建设监理业务 B只能聘请中国监理单位独立承担建设监理业务 C可以不聘请任何监理单位承担建设监理业务 D可以委托国外监理单位和中国监理单位进行合作监理 正确答案: D 解析: 《工程建设监理规 ...